Операційна оренда (операційний лізинг): поняття, приклади

Переваги

Для укладення договору операційного лізингу замість придбання необхідного обладнання чи майна зазвичай існує маса об’єктивних причин. Період дії договору оренди в значній мірі коротший, ніж період корисної експлуатації майна або обладнання, взятого в лізинг. До того ж маючи яку-небудь власність, власник повинен враховувати ризики і обов’язки, які виникають у зв’язку з цим фактом. Іноді таке обтяження неприйнятно з суб’єктивних причин. Крім того, це дозволяє мінімізувати витрати, що витрачаються на організацію і ведення бізнесу, в тому числі зменшити оподатковувану базу. Оренда комерційної нерухомості зараз дуже популярна. Власник майна, який передає його в операційну оренду, несе відповідальність за те, в якому стані об’єкт лізингу знаходиться, займається технічним обслуговуванням і страхує його. Всі ризики, пов’язані з втратою або загибеллю майна також покладаються на орендодавця. Укладення договору операційного лізингу має свої плюси в наступних ситуаціях:

• коли, прибуток від використання об’єкта лізингу менше, ніж вартість вживаного майна;
• якщо майно або обладнання за період його експлуатації може морально застаріти;
• підприємець не вважає необхідним навантажувати баланс своєї організації непрофільними активами;
• майно або обладнання необхідні для одноразового проекту, і в подальшому не будуть використовуватись;
• потрібні додаткові послуги до майна (технічне обслуговування, наприклад).