Операційна оренда (операційний лізинг): поняття, приклади

Операційна оренда або операційний лізинг являє собою договір або угода, що дозволяє арендатополучателю використовувати власність орендодавця в короткостроковому періоді без набуття права власності на орендоване майно.

Ознаки і особливості

Існують деякі ознаки договору операційної оренди: орендодавець – це завжди власник майна. Коли термін дії договору закінчується, значна частина вартості зданої в оренду власності не амортизирована. Угода включає в себе комплексні додаткові послуги, які здійснюються орендодавцем. В якості майна, що віддається в лізинг, виступає устаткування, виробнича техніка, нерухомість, спеціалізовані і транспортні засоби.

Майно передається на певний термін арендополучателю на передбачених договором умовах. В період експлуатації об’єкта операційного лізингу він може бути переданий у користування багаторазово.

Види операційної оренди

• Оренда комерційної нерухомості, необхідної для розвитку бізнесу.
• Оренда устаткування для здійснення виробництва.
• Оренда літака.

Що представляють собою ці угоди? Операційна оренда має свої характерні особливості. Угоди по ній завжди укладаються на короткий чи середній термін, що не перевищує строку експлуатації лізингового майна. У більшості випадків оренда здійснюється при розробці одноразових проектів, які не є системними для цього підприємства. Тобто беруть обладнання для будь-яких вузькоспеціалізованих цілей, реалізують ці цілі і повертають техніку власнику. В договорі оренди, якщо передбачається надання додаткових послуг, детально прописують всі супутні операційного лізингу послуги, які здійснює орендодавець. Крім цього, в обов’язковому порядку позначають не тільки конкретні терміни повернення лізингового майна, але й порядок його експлуатації.