Оформлення квартири у власність. Реєстрація права власності на квартиру

Додаткові можливості громадян

У практиці мають місце випадки, коли люди повертали свої гроші, віддані компанії-забудовнику в рахунок оформлення права власності на житлову нерухомість. Зрозуміло, що це робилося через судову інстанцію. Таке право досить часто прописується у договорах про пайову участь або інвестуванні. Крім того, є можливість стягнути неустойку за недотримання строків передачі житлового об’єкта у власність, у разі якщо в угоді конкретно визначена дата введення будівлі в експлуатацію та розподілу приміщень. Також у співінвестора є право подати позовну вимогу про заподіяння моральної шкоди і спробувати компенсувати витрати на послуги юридичної фірми (в разі звернення до неї за допомогою).

Юридичний аспект

Маючи папери, що підтверджують належність об’єкта, громадянин гарантовано отримує можливість захисту майна від незаконного посягання інших осіб, неправомірних дій з боку адміністративних органів. Загальні межі реалізації права власності, які належать до будь-якого майна, закріплюються у статті 209 ЦК. Необхідно пам’ятати і про відповідальність, яку несе кожен господар житла. Правове регулювання відносин у сфері власності на нерухомі об’єкти здійснюється за допомогою низки нормативних актів. Слід зазначити, що законодавство в останні роки зазнало чимало змін. Були внесені певні доповнення, що дозволили більш чітко уявляти процес отримання права власності на квартиру, будинок чи інше житлове приміщення, процедуру реєстрації. В Цивільному кодексі вперше за всю історію російської кодифікації була сформована ціла глава. Вона присвячена безпосередньо права власності та іншим юридичним можливостям, що стосуються житлових приміщень.