Обовязки і відповідальність власника жилого приміщення та членів його сімї
Конфлікти з сусідами
Відповідальність власника житлового приміщення перед сусідами не виключається лише вище описаними випадками. Є ще поняття загального майна (електро-, газо-, водопровідні та інші мережі та комунікації).
Забороняється смітити або псувати загальне майно, створювати незручності у використанні.
Поліцейські часто стикаються з скаргами на шум у вечірній або нічний час. Законодавство дійсно встановлює відповідні обмеження.
Всі ці порушення караються за нормами Кпап: складаються протоколи, виписуються штрафи і т. д. Притягнення до відповідальності у даній області лягає на органи внутрішніх справ і органи житлового нагляду.
Перевлаштування і перепланування
Вони означають собою серйозне зміна конструкції будівлі, окремої квартири. Вони вважаються самовільними за умови відсутності дозволу, отриманого в установленому порядку.
Закон дає право робити перепланування або перебудови, але судова практика і зміни в ЦК на сьогоднішній день зробили їх майже нереальними. Тому заздалегідь варто спробувати добитися дозволу від місцевих органів влади, а потім перебудовувати.
Ситуація може розвиватися двома шляхами: або суд виносить негативне рішення, які органи влади самі звертаються з метою зобов’язати повернути конструкцію приміщення в початковий стан. Щоб не зіткнутися з проблемами, варто заздалегідь з’ясувати, які дії законодавство відносить до перепланування або перебудови.
За незаконне перепланування призначається штраф. Якщо влада за свій рахунок зносять незаконну прибудову, гроші стягуються з винної особи.
Зміни, що вносяться у внутрішніх приміщеннях з порушенням законодавчого порядку, блокують проведення операцій з нерухомістю.
Ситуація набагато простіше з будівлями на земельній ділянці, якщо він належить громадянину на праві власності або наданих для житлового будівництва. Ці види власності узаконюються шляхом подання декларації в Росреестр без перевірки з боку органів влади. Таким же чином вносяться зміни в конструкцію будинку або робляться прибудови.
Містобудівний кодекс обмежує ініціативу по зведенню будівель в 3 поверху на власній ділянці, відведеній під будівництво.