Момент виникнення права власності за договором

Оформлення передачі

У загальному порядку передача майна оформляється актом приймання-передачі. Замість нього можуть також використовуватися інші документи.

Особливості оформлення передбачаються окремими нормативними актами, зокрема, транспортного права. Передача вантажу під час перевезення на суднах фіксується видачею коносамента. Своя специфіка документації мається на автомобільному і залізничному транспорті.

Приблизний зміст акта:

• найменування сторін (назва організації, ПІБ представника, ПІБ фізичних осіб – учасників угоди);
• опис предмета, що передається, його характеристики (кількість, обсяг та ін);
• фізичні параметри приміщення;
• зауваження щодо предмета передачі.

Обов’язкова підпис осіб, які передали й прийняли майно, відповідно.

Акт складається у довільному порядку, якщо тільки немає вказівок в законодавстві на цей рахунок. Зараз застосовуються форми, затверджені статистичною службою, але це, як правило, не обов’язково.

Акт повинен відображати відомості про те, за якою угодою здійснюється передача. Опис недоліків не відсуває момент виникнення права власності за договором. Але у передавальної сторони залишаються зобов’язання. Наприклад, усунути наявні недоліки приміщення, недостачу переданих товарів або їх заміну на якісні товари.

Акт передачі складається при передачі як рухомого, так і нерухомого майна.

Передача ключів, що дають доступ на склад, куди відвантажений товар, також вважається передачею майна. Акт прийому-передачі може не складатися між сторонами, опис майна робить власник складу, який приймає майно.

Відсутність зауважень в акті позбавляє покупця права вимагати усунення недоліків чи компенсації. Винятком є приховані недоліки, які стали явними з часом.