Момент виникнення права власності за договором

Договір як підстава для передачі прав

Договір – угода двох чи більше осіб, у даному випадку зачіпає передачу прав на майно від однієї особи іншій. Наприклад, купівля-продаж, міна, дарування, уступка прав та інші.

Угода повинна відповідати ряду вимог, щоб служити джерелом появи права власності. Мова йде про змісті і формі.

Невідповідність закону робить угоду частково або повністю заперечної або навіть нікчемною, а неузгодженість істотних умов робить її неукладеною. Вона повертає учасників угоди у вихідне положення або не породжує для них наслідків.

Порушення, допущені сторонами, виключають перехід права власності.

Момент виникнення права власності у набувача майна прямо пов’язаний з виконанням договору і залежить від його законності.

Недійсність договору або визнання угоди неукладеною означає неправомірність передачі майна. Попутно анулюється і запис про реєстрацію права, щоб зробити рішення суду виконуваним.

Способи передачі майна

В першу чергу момент виникнення права власності пов’язаний з фактичною передачею майна. Закон надає право сторонам угоди визначити інший момент передачі, зв’язавши його з фактом оплати або іншими подіями, що мають значення.

Відсутність будь-яких правил про передачу в угоді вводить в дію норми закону.

Майно передають з рук у руки. Поширений приклад – покупка речей у магазині, які покупець відразу ж забирає з собою.

Другий спосіб – передача предметів на пошту або в організацію, яка займається перевезеннями.