Призначення
ГПЗУ необхідний для:
Створення проектної документації на реконструкцію або будівництво об’єкта капітального будівництва.
Отримання дозволу на спорудження будівлі.
Видачі документа на введення будівлі в експлуатацію.
В останньому випадку винятками є об’єкти ІЖС, передбачені ФЗ № 20.
Структура
В містобудівному плані земельної ділянки повинні зазначатися:
Межі наділу.
Межі зон дії сервітутів (публічних).
Мінімальні відстані від меж наділу. Такі відступи необхідні для визначення місць, за межами яких не допускається розміщення споруд, будівель.
Відомості про допустимому вигляді використання ділянки.
Вимоги до параметрів, призначення, розміщення об’єкта на даному наділі. Ця інформація вказується, якщо містобудівний регламент на земельну ділянку не поширюється.
Відомості про знаходяться на наділі культурно-історичних об’єктах та інших спорудах.
Інформація про техумовах підключення споруд до інженерно-комунікаційних систем.
Межі території передбачуваного розміщення об’єктів капбудівництва для муніципальних/державних потреб.
Відомості про можливість/неможливість розділити наділ.
Якщо на об’єкт поширюється містобудівний регламент, в ГПЗУ повинні бути відомості про нього.
