Класифікація
Існують наступні види містобудівних регламентів:
Цільовий. В таких нормативних документах перераховуються всі варіанти допустимої експлуатації місцевості, які виходять з функціонального призначення конкретної частини. Воно, у свою чергу, визначається у відповідності зі сформованою ситуацією або генеральним планом. Як правило, ці установки збігаються. З цього випливає, що на місцевості одного типу поширюється один містобудівний регламент. На земельну ділянку, розташований, наприклад, в одній частині населеного пункту, і на наділ, що знаходиться в іншій його частині, поширюються, таким чином, однакові норми. Варіанти експлуатації належать у такому документі до ідеальних умов. Мається на увазі, що територіальна зона звільнена від будь-яких обмежень. Насправді, будь-яка місцевість знаходиться під впливом одного або декількох факторів, якими встановлюються певні межі містобудівної діяльності.
Обмежувальний. Такий містобудівний регламент виступає як доповнення до цільових нормативним документам. Вони обумовлюються обмеженнями антропогенного і природного характеру. Такі регламенти прив’язуються до конкретних місцевостей.
У обмежувальних документах визначено 2 ступеня дозволу на експлуатацію:
Заборонена безумовно.
Дозволена за умови виконання комплексу заходів, спрямованих на нейтралізацію дії обмежень, або дотримання низки вимог.
