Купівля квартири з прописаним людиною: особливості, документи та рекомендації

Підготовка документів

Особливості покупки квартири з прописаним людиною вже були вивчені. Тепер можна вивчити перелік документів, необхідних для вдалого укладення угоди.

Від продавця потрібно:

• паспорт;
• згода всіх власників житла на операцію;
• виписка з ЕГРП;
• свідоцтво про права власності на майно;
• витяг з БТІ (бажано розширеного типу);
• свідоцтво про шлюб;
• кадастровий паспорт нерухомості;
• договір на купівлю та продаж житла;
• дозвіл від опіки на операцію (якщо в ній фігурують неповнолітні власники).

Покупцеві достатньо посвідчення особи. Він вивчить всі документи на квартиру, переконатися в сумлінності продавця і укладе з ним договір. Після підписання відповідного документа потрібно буде звернутися в Росреестр для реєстрації прав власності на майно.

Закордонні мешканці

Іноді буває й так, що людина зареєстрований в квартирі в Росії, але живе він за кордоном. У цьому випадку пропонується діяти так:

• оформити виписку через консульство країни, в якій живе людина;
• звернутися з позовом у суд примусово виписати громадянина;
• домогтися нотаріального згоди від людини про виписку з квартири.

На справі з подібним майном краще не зв’язуватися. Адже покупка квартири з прописаним людиною, що проживають за кордоном – це величезні проблеми в майбутньому.