Купівля квартири з прописаним людиною: особливості, документи та рекомендації

Віктор Кузьмін
1 minute

Виключення з правил

Що ще потрібно запам’ятати? Далеко не всіх мешканців можна безперешкодно виписати з квартири.

Хто здатний доставити чимало клопоту новим господарям квартири? Це:

  • неповнолітні діти;
  • люди, які відмовилися від приватизації в чию-небудь користь;
  • громадяни, з якими укладено договір ренти;
  • наймачі нерухомості;
  • люди, які отримують позики.

Всіх інших, як ми вже з’ясували, можна без проблем виписати за рішенням суду.

Проведення угоди

Як відбувається купівля квартири з прописаним людиною? В цілому ця операція нічим не відрізняється від оформлення купівлі-продажу майна, в якому немає мешканців.

Алгоритм дій буде таким:

  • Продавець збирає документи для реалізації майна.
  • Складає договір купівлі-продажу.
  • Покупець готує гроші, свої документи і вивчає питання, пов’язані з наявністю у житло обтяжень.
  • Відбувається підписання договору і передача грошей продавцю.
  • Покупцю видають виписку про отримання коштів за нерухомість.
  • Оформляються права власності на житло.
  • Відбувається виписка зайвих мешканців. Добровільно або за рішенням суду – це не так важливо.

    • Рекомендується заздалегідь обговорити з продавцем всі особливості виписки громадян з квартири. Іноді дане явище носить тимчасовий характер – людям просто потрібно час для пошуку нового житла. Тому не завжди вивчається операція небезпечна.

    1 2 3 4 5 6