Користування підвалом в багатоквартирному будинку. Визначення порядку користування спільним майном

Збори власників

Незалежно від кінцевої мети (отримання окремої частки у вже існуючому підвалі або облаштування підземного приміщення і обладнання в ньому індивідуальних відсіків для зберігання), першим пунктом у вашому плані дії повинно стати проведення загальних зборів власників житла. Запросити на цей захід необхідно всіх власників приватизованих квартир, а що стосується наймачів за договором соціального найму житлового приміщення, то тут обов’язково потрібно повідомити власника. Наприклад, в Москві їм є департамент житлового фонду. Організація направить на збори своїх представників. Про планування проведення загальних зборів необхідно повідомити кожного власника багатоквартирного будинку. Згідно із законодавством, інформацію про захід слід донести не пізніше ніж за 10 днів до вказаної дати. Бажано повідомляти потенційних учасників зборів у письмовій формі.

Крім точної дати, часу і місця проведення зборів, задайте питання, які будуть розглядатися. Це може знадобитися, якщо збори відбудуться заочно і приймати рішення доведеться більшістю голосів. В іншому випадку у бажаючих оскаржити результати голосування будуть всі шанси перемогти в суді.

Порядок громадського зібрання мешканців обов’язково повинна включати питання про створення обладнаних відсіків для зберігання на нульовому поверсі будівлі і перепланування підвалу. Якщо ж господарський підземний блок передбачений конструкцією багатоквартирного будинку, мова йде про розподіл часток між власниками. Також вказується на необхідність визначення складу лічильної комісії для підрахунку результатів голосування.