Користування підвалом в багатоквартирному будинку. Визначення порядку користування спільним майном

Можна взагалі мешканцям користуватися нульовим поверхом

Однак далеко не в кожному багатоквартирному житловому будинку користування підвалом дозволено для мешканців. Влаштувати на підземному поверсі індивідуальні склади проблематично в тому випадку, якщо будівля належить до старого житлового фонду. Будівництво таких приміщень не передбачала наявності спеціальних відсіків, відведених під особисті потреби власників квартир. Конструктивні особливості полягають в тому, що інженерні комунікації у таких багатоквартирних будинках розташовуються практично на всю площу нульового поверху. Вільна частина підвалу ніяк не відгороджена, а тому і доступ для власників житла сюди закрито. Потрапити в відсік, де розміщені інженерні комунікації, мають право тільки фахівці служб ЖКГ.

Підвали в новобудовах

У молодому житловому фонді справи йдуть інакше. Тут, як правило, про необхідність забезпечення мешканців окремим приміщенням для особистих потреб думають у процесі зведення багатоквартирного будинку. Порядок користування підвалом в такому приміщенні обговорюється власниками житла, оскільки всі вони мають рівні права. При цьому не має ніякого значення право на експлуатацію інженерних систем – комунікації в багатоповерхівках залишаються в закритій частині підвалу, тому абсолютно недосяжні і безпечні для мешканців.

Дізнатися про влаштування підземного приміщення в кожному будинку можна, звернувшись за консультацією в керуючу компанію, що відповідає за експлуатацію будівлі. Таким чином, власникам не доведеться навіть спускатися в підвал, щоб дізнатися, чи зможуть вони облаштувати в ньому особисті склади-відсіки для зберігання власних речей. В залежності від плану підвального приміщення існує кілька варіантів рішення.