Класифікатор дозволеного використання земельних ділянок. Вид дозволеного використання земельної ділянки

Які наслідки спричинить введення класифікатора БРЕШИ

Коли дозволене використання земельних ділянок класифікатор впорядкує, це істотно змінить правове регулювання господарської діяльності на земельних ділянках.

З 24.12.2014 класифікатор вже визначає БРЕШИ земельних ділянок, що встановлюються після зазначеної дати. З 25.12.2014 в державний земельний кадастр нерухомості вже не включаються види, не передбачені класифікатором.

Місцева ж влада зобов’язані до 01.01.2020 відкоригувати свої ПЗЗ, вказавши в їх містобудівних регламентах ті БРЕШИ, які передбачені класифікатором.

Як бути з ділянками, БРЕШИ за яким вже встановлено без класифікатора

Вже встановлений вигляд ділянки після введення в дію класифікатора заміні не підлягає, оскільки російські законодавці завбачливо ввели таке правило змін до ЗК РФ (частини 11 ст. 34 ФЗ від 23.06.2014 № 171-ФЗ). І це абсолютно справедливо, так як захищаються права власників таких земельних ділянок, якщо вони припускають продовжувати на них діяльність згідно БРЕШИ, встановленим до введення класифікатора.

Крім того, правовласник ділянки може подати заяву про встановлення відповідності наявного БРЕШИ ділянки класифікатором в уповноважені органи держвлади, які зобов’язані у строк не більше місяця встановити таку відповідність.