Класифікатор дозволеного використання земельних ділянок. Вид дозволеного використання земельної ділянки

Особливості російського класифікатора БРЕШИ

Будь класифікатор спрощує сприйняття і розуміння якого-небудь процесу. Так і класифікатор БРЕШИ упорядковує різноманітні види використання земельних ділянок і умовно виділяє з них найбільш значущі для обраних суспільних відносин. Наприклад класифікатор БРЕШИ р. Нью-Йорка містить їх більше тисячі. Дозволене використання земельних ділянок класифікатор Росії ділить на сотні видів (в т. ч. укрупнені).

Класифікатор не використовує той поділ БРЕШИ, яке наведене в ГрК РФ. Для нього все БРЕШИ рівнозначні, тобто віднесення їх до основних або умовно-вирішеним залишається за розробниками місцевих ПЗЗ, що, звичайно ж, абсолютно правильно.

Всі БРЕШИ з класифікатора припускають можливість розміщення на ділянці лінійних об’єктів: водопроводу, газопроводу, ЛЕП, але не авто – або залізниці. До цього при описі БРЕШИ доводилося переусложнять їх переліком можливих комунікацій, а будь-яка зміна цих комунікацій вимагало зміни та кадастрового паспорта ділянки.

У кожній зі своїх 12-ти умовних груп класифікатор містить так звані укрупнені БРЕШИ, які містять кілька різних видів використання. Це буде потрібно для тих ділянок, по яких ще немає ясності в напрямках їх подальшого використання.