Класифікатор дозволеного використання земельних ділянок. Вид дозволеного використання земельної ділянки

Як класифікує БРЕШИ земельних ділянок ГрК РФ

Отже, в ПЗЗ конкретного населеного пункту входить у вигляді одного з розділів карта його територіальних зон, а також містобудівний регламент, що містить крім усього іншого і перелік БРЕШИ земельних ділянок для кожної такої зони. До послуг правовласників ділянок для кожної зони наводиться насамперед перелік основних БРЕШИ, які вони можуть вибирати самостійно без жодних дозволів та погоджень.

Крім того, для конкретної зони може бути передбачений перелік умовно-дозволених БРЕШИ, які також обираються правовласниками самостійно, але їм потрібно отримати дозвіл місцевих властей після проведення публічних слухань з цього питання для врахування думки населення. Якщо для даної зони передбачено перелік допоміжних БРЕШИ, то він може бути приєднаний правовласником ділянки до будь-якого з перших двох БРЕШИ, але не може використовуватися сам по собі.

Як вибиралися БРЕШИ земельних ділянок до 2015 року

Припустимо, що з кількох земельних ділянок певним їх власником формувався територіальної міській зоні для житлової забудови (зона ЖЗ) нову ділянку для будівництва 9-поверхового житлового будинку. Для вибору БРЕШИ нової ділянки власник повинен був звернутися до ПЗЗ свого міста (або до ПЗЗ конкретної територіальної міської зони для Москви і Санкт-Петербурга), знайти там розділ містобудівного регламенту, в ньому перелік БРЕШИ для зони ЖЗ і вибрати відповідний його цілі основний вид дозволеного використання або умовно-дозволений.

При прийнятті містобудівних регламентів законодавчі міська влада самостійно придумували найменування БРЕШИ, у зв’язку з чим в країні виникла велика їх різноманітність. Це істотно ускладнювало ведення кадастрового обліку земельних ділянок. Саме тому наприкінці минулого року був введений у дію класифікатор дозволеного використання земельних ділянок.