Керуюча компанія – це що таке?

Як змінити керуючу компанію ЖКГ

Якщо керуюча компанія не виконує взятих на себе зобов’язань, не відповідає на вимоги клієнтів, то ті мають право розірвати договір з нею і укласти новий, але вже з іншою компанією або організувати товариство власників житла.

Теоретично, для того щоб розірвати договір, достатньо надати заяву в керуючу компанію або суд з підписами всіх або майже всіх власників і пакет документів. Протягом двох тижнів договір повинен бути розірвати.

На практиці справа йде зовсім інакше. У сфері ЖКГ звертаються чималі гроші і тому там працює занадто багато недобросовісних менеджерів, які використовуючи лазівки в законах, за рахунок завищених тарифів і майже повну відсутність витрат на обслуговування і ремонт будинку, отримують надприбутки. При цьому вони не прагнуть залишити прибуткове заняття. Іноді трапляється, що керівник ТОВ управляє компанією, що навіть при наявності судового рішення про відкликання дозволу на підприємницьку діяльність і продовжує працювати.

Інвестиційні управляючі компанії

Інвестиційні управляючі компанії – це організації, які займаються довірчим управлінням капіталом інвесторів. Суть такого управління зводиться до того, що інвестори купують або частки у вже створеному фахівцями інвестиційному портфелі, або дають вказівку спеціально найнятому трейдеру-професіоналу, щоб той придбав відповідні цінні папери.

Використання інвестиційної керуючої компанії має свої плюси і мінуси. До плюсів можна віднести те, що всі торгові операції, аналіз ринку та угоди, буде робити людина, яка має великий досвід і достатньо високий рівень компетентності в цій сфері діяльності. Це дозволяє знизити ризик і заощадити час. Недолік таких компаній у тому, що вони беруть високий відсоток комісії. До того ж ніхто не дає 100% гарантії в тому, що вкладені кошти залишаться в цілості й схоронності або з них буде отриманий дохід.