Керуюча компанія – це що таке?

Керуюча компанія – це організація, яку наймають в довірче управління яким-або майном. В якості майна найчастіше виступає будинок, грошові кошти і навіть великі підприємства. Така система управління відрізняється від прямого контролю, коли всі рішення приймає власник і несе за них відповідальність. Керуюча компанія нерідко не несе ніякої відповідальності, або несе, але в обмеженому обсязі. Тому перш ніж звертатися в таку організацію слід вивчити особливості такого способу управління.

Що являє собою

Керуюча компанія – це спеціалізована установа, яка виконує функції управління в різних сферах господарської діяльності. У Росії часто під цим поняттям розуміють компанії, що займаються управлінням в системі житлово-комунального господарства. В економічній теорії цей термін має більш широке поняття. У підприємницькій діяльності управлінські компанії керуючі компаніями, не пов’язані з наданням послуг ЖКГ – і це дуже поширене явище.

Одна з особливостей таких компаній є те, що вони можуть бути створені в одній з існуючих в російському законодавстві формі підприємства. Вибір тієї чи іншої форми залежить від розмірів та сфери, де компанія буде працювати. Так, у сфері житлово-комунального господарства часто створюються у формі ТОВ керуючі компанії або у вигляді товариства власників. У першому варіанті (ТОВ) управління здійснює спеціалізована організація, у другому – самі власники.