Керуюча компанія – це що таке?

Форми підприємств керуючих компаній

Незалежно від того, в якій сфері діяльності керуючі компанії працюють, можуть бути організовані у формі ПАТ, ТОВ або товариства. У формі ВАТ і ТОВ працюють компанії, які займаються інвестиційною діяльністю або надають послуги менеджменту приватним підприємцям, фірмам, підприємствам. Також у формі ТОВ керує керуюча компанія послугами ЖКГ. У першому випадку – мешканці наймають сторонню компанію, у другому (товариство) – управлінською діяльністю займаються вони самі.

Недоліки управління керуючими компаніями в сфері ЖКГ

Керуюча компанія несе відповідальність тільки перед своїми клієнтами, перед якими вона повинна щорічно звітувати на загальних зборах мешканців. Теоретично, так має бути по всій території РФ, на практиці справа йде трохи інакше. В реальності дуже важко зібрати всіх мешканців в один день. До того ж багато керівники таких підприємств не поспішають звітувати перед мешканцями, так як їм це невигідно.

Велика частина житлового фонду в Росії знаходиться в поганому стані, тому у великих містах, отримуючи великі суми, менеджери компаній не вкладають отримані кошти в будівлі, а воліють витрачати їх на власні потреби. Наприклад, керуючі компанії Москви та інших великих міст, нерідко ведуть себе таким чином. Проблема з керуючими компаніями в сфері ЖКГ існує з тих пір, як був прийнятий закон про керуючих компаніях, а проблеми з шахрайством у цій сфері так і не вирішені.