Іпотека під материнський капітал: умови, документи, договір

Більшість щасливих власників сертифікату на материнський капітал використовують його на поліпшення умов житла. Оскільки суми, виділеної державою, недостатньо для придбання готового об’єкта нерухомості, виникає необхідність оформляти житловий кредит або іпотеку. Дана процедура має деякі особливості та нюанси.

Тому варто розібратися, як буде виглядати іпотека під материнський капітал, і на яких умовах її можна оформити.

Основні особливості

На 2015 рік більше 3 млн. російських сімей вже отримали сертифікати за народження другої дитини. І приблизно 2 млн. з них направили кошти на придбання квартир або будівництво будинків, тому що дана проблема найбільш актуальна в наш час. Незважаючи на те що розпорядитися правом на надання фінансової допомоги можна після закінчення 3 років з моменту появи в сім’ї другої дитини, якщо мова йде про поліпшення умов житла, дане правило не діє. Одним словом, спрямувати кошти материнського капіталу на придбання житла можна, не чекаючи триріччя малюка. Але також потрібно враховувати, що кожен член сім’ї, і діти, і батьки, повинні мати житло у спільній частковій власності. Тобто друга дитина також повинна мати свою частку в квартирі або будинку, а ось яку саме – в законі не вказано.

Отже, іпотека під материнський капітал, умови якої будуть розглянуті нижче, – це реальність. Не потрібно чекати три роки, як помилково вважають багато, але слід оформити житло у власність на всіх членів сім’ї, в тому числі і на дітей.