Іпотека під материнський капітал: умови, документи, договір

Початковий внесок по іпотеці

Можна використовувати материнський капітал як початковий внесок по іпотеці, що досить вигідно для тих, хто купує житло після народження другої дитини і внести певну суму одноразово не здатний. І банки відмовлять у наданні позики на придбання нерухомості, якщо сім’я не має стартового капіталу.

Отже, можна направити материнський капітал як початковий внесок по іпотеці, для цього необхідно вибрати банк і скласти з ним договір іпотечного кредитування. Потім підбирається житло і відбувається угода з фінансовою установою. Після цього договір з банком про надання позики і свідоцтво про право власності разом з сертифікатом слід віднести до Пенсійного фонду.

Протягом двох місяців після подання заяви зазначена сума перераховується на рахунок банку, де була оформлена іпотека в рахунок погашення первісного внеску. Гроші власникам сертифіката не видаються ні при яких умовах.

Погашення основного боргу або відсотків по іпотеці

Іпотека під материнський капітал передбачає також оплату вже наявного житлового позики, навіть якщо він був оформлений задовго до народження другої дитини. Тобто засобами державної підтримки можна погасити житловий кредит і таким чином знизити терміни кредитування і розмір щомісячного платежу. Але потрібно враховувати, що за рахунок материнського капіталу неможливо сплатити штрафи і пеню за прострочені платежі по іпотеці.