ГК РФ: строк позовної давності по операціях з нерухомістю

Терміни позовної давності по операціях з нерухомістю мають істотне значення для правильної подачі позову. Пропуск хоча б одного дня призведе до того, що в позові відмовлять, а його відновлення не завжди доступно.

Причина виникнення проблеми

Юридично значимі дії з об’єктами нерухомості зачіпають інтереси широкого кола людей. Не можна скидати з рахунку і ціну питання. Навіть у віддаленій місцевості житло коштує чималих грошей для місцевих жителів.

Через житла судові процеси тривають роками, і позови подаються не один раз. У зв’язку з цим законодавцем внесено зміни, які стосуються, зокрема, операції з нерухомістю – встановлені граничні строки давності. Тепер трохи поговоримо про терміни.

Законодавче регулювання

Чим регулюється позовна давність? Цивільним кодексом? Не тільки їм, діють ще ЖК і Сімейний кодекс. ЦК застосовується до тієї частини, де відносини сторін не підпадають з якихось причин під дію галузевих нормативних актів. Подібне зустрічається в судовій практиці по сімейних справах.

Наприклад, строк давності не поширюється на сімейні спори, якщо інше не вказується в Сімейному кодексі. Застосовуються правила розрахунку, зазначені в ЦК.

Окремо закон регулює строки давності у випадку з заподіянням шкоди в результаті терористичного акту. Матеріальний збиток дозволяється стягувати в рамках терміну давності злочину. Якщо шкода заподіяна здоров’ю або життю людини, вимога може пред’являтися без терміну.