ГК РФ: строк позовної давності по операціях з нерухомістю

Строки давності

Законодавство дає громадянам право на захист їх інтересів різними способами, зокрема, шляхом звернення до суду. Терміни позовної давності по операціях з нерухомістю означають наступне. Є обмеження в часі для звернення в суд. Поки терміни не вийшли, зацікавлені особи або хтось ще в їх інтересах вправі зайнятися подачею позову.

Паралельно з цивільним законодавством можуть застосовуватися норми кримінального права. Мова йде про шахрайстві та інших злочинах, що торкнулися права та інтереси громадян і організацій. Тут терміни застосовуються у першу чергу виходячи з положень кримінального законодавства.

Різновиди термінів

Закон виділяє два види строків позовної давності по операціях з нерухомістю: загальний і спеціальні строки.

Загальний термін, відведений на звернення до суду за захистом своїх прав, – 3 роки. Є цілий ряд винятків:

• 3 місяці дано на переведення прав по угоді відчуження частки у спільній власності;
• 2 роки дається потерпілим від неякісного виконання будівельних робіт (зачіпає покупця об’єкта нерухомості);
• 5 років дається при виявленні істотних недоліків, допущених при неправильному будівництві (порушений технологічний процес, використані неякісні матеріали).