Федеральний закон від 13.07.2015 N 218-ФЗ ПРО державну реєстрацію нерухомості. Реєстрація в єдиному державному реєстрі нерухомості

Документи для операції

Органи державної реєстрації нерухомості ми розглянули. А які папери можуть знадобитися для реалізації поставленого завдання?

Почнемо з самого поширеного випадку – з покупки житла. За подібних обставин необхідно взяти з собою в один з перерахованих органів:

• посвідчення особи;
• договір купівлі-продажу (мінімум 3 примірники);
• виписку ЕГРН на об’єкт;
• правовстановлюючі папери на предмет за договором (за наявності);
• розписку, що підтверджує факт передачі грошей продавцю;
• свідоцтво про шлюб/розлучення (за наявності).

При іпотеці додатково приносять:

• іпотечний договір;
• графік здійснення платежів;
• підтвердження оплати рахунків за кредитом.

В окремих випадках при державній реєстрації нерухомості потрібні:

• свідоцтва про народження дітей;
• дозвіл “піклування” на операцію;
• згоди всіх власників майна на операцію з “недвижкой”;
• заповіт;
• свідоцтво та згоду на прийняття спадщини;
• довіреність на реєстраційні дії;
• довідки, що підтверджують родинні зв’язки з колишнім власником майна.

Зрозуміло, не варто забувати про чеку з оплаченою митом. Поки людина не сплатить послугу, державний облік та реєстрація в єдиному державному реєстрі нерухомості здійснюватися не будуть.

Важливо: якщо в документації є помилки або пакет документів подано в неповному вигляді, в послугою можуть відмовити. Це подія іноді відбувається при наявності доказів того, що незаконна угода.