Довіреність на купівлю квартири: зразок, ризики покупця

Що вказується у довіреності?

У документі обов’язково мають бути прописані:

• дата і місце складання;
• дані уповноваженої особи і довірителя за паспортом (паспортні реквізити, ПІБ, адресу реєстрації та дата народження);
• дії, дозволені (доручені) довірителям;
• період дії документа;
• при необхідності – право передоручення.

В якому випадку документ є недійсним?

Кожна довіреність втрачає юридичну силу, якщо:

• немає дати оформлення;
• закінчився період дії, у разі відсутності прямого зазначення строку – один рік з дати оформлення;
• довіритель відкликав свою довіреність, можна відкликати її у будь-який час, однак лише через нотаріуса, її оформлявшего;
• у разі смерті довірителя.

Ризики покупки квартири по генеральній довіреності

Потрібно сказати, що під час оформлення такого документа існують деякі ризики для довірителя, незважаючи на те, що він може відкликати її у будь-який час, оскільки довірена особа часом здатна діяти всупереч інтересам свого довірителя. У зв’язку з цим важливо підходити до вибору дуже уважно. Рекомендується звертатися до самим близьким родичам, а також добре підійде чоловік або, може бути, діти, які досягли повнолітнього віку. Необхідно на всі 100 % бути впевненим в тому, на кого оформляється довіреність. Важливо знати, що благонадійність людини, вибраного вами, безпосередньо впливає на вигідність і успішність операції. При існуванні необхідності оформлення генеральної довіреності на представників ріелторської компанії потрібно вказати повну юридичну назву фірми і конкретної людини, якому належить займатися усіма документами. Якщо раптом виникнуть проблеми, то буде зрозуміло, кому потрібно пред’являти претензії. Адже ризики при купівлі квартири за дорученням все ж є.

Є особливі шахрайські схеми з боку нечесних ріелторів, тому потрібно дізнаватися заздалегідь про терміни існування компанії на ринку нерухомості, а також ознайомитися з відгуками в інтернеті і лише після цього звертатися до послуг організації.