Довіреність на купівлю квартири: зразок, ризики покупця

При використанні материнського капіталу

При купівлі нерухомості з використанням материнського капіталу важливо вказати при оформленні довіреності особа, яка має право розпоряджатися ним. Людина, яка буде здійснювати фінансову операцію на заміну покупця, має можливість по отриманню та подальшому перерахуванню материнського капіталу за житло.

Довіреності, які дорівнюють нотаріально завіреним по силі

Генеральна довіреність може бути оформлена лише у нотаріуса і лише на спеціальному бланку. Інші різновиди довіреностей дозволено оформлювати у рукописному або друкованому вигляді, форма вільна, однак довіритель повинен підписати її при нотаріусі, а також завірити печаткою і підписом.

Ризики покупця при купівлі квартири за дорученням розглянемо далі.

Є такі винятки, коли оформлення генеральної довіреності стає можливим за межами нотаріальної контори, але при цьому документ володіє тією ж силою, що і оформлений та засвідчений нотаріусом. Російське законодавство наділило певні категорії уповноважених громадян нотаріальними можливостями невипадково. Буває, що люди в силу впливу різних обставин не можуть безпосередньо звернутися до нотаріуса, тому в законі для них є виключення. До них відносяться:

• командир військової частини для її працівників, військовослужбовців та їх сімей, мешканців гарнізонів закритого типу;
• начальник медичного закладу, якщо військовослужбовець перебуває на лікуванні;
• капітан судна під час плавання для моряків;
• начальник виправного закладу для арештантів;
• консул або посол для громадян, які перебувають за кордоном;
• при відсутності на території муніципального населеного пункту – глава адміністрації.

Покупка квартири за дорученням зі сторони продавця – досить поширена ситуація.