Договір завдатку при купівлі земельної ділянки: зразок складання та правила укладання

Кому потрібен зразок договору завдатку при купівлі земельної ділянки? Учасники операцій прагнуть гарантувати власну безпеку і мінімізувати ризики втрати грошей. На що звернути увагу при його складанні?

Навіщо він потрібен

Законодавство передбачає дві ситуації його застосування:

• покупець не має на руках всієї суми, але скоро вона у нього з’явиться (оформить кредит, продасть щось зі свого майна);
• продавець не володіє всіма документами для проведення операції, і залишається час до їх отримання.

Договір завдатку при купівлі земельної ділянки покладає обов’язки на обидві сторони при його підписанні. Угода дасть на час закріпити відносини між сторонами. Життя показує, що очікування не повинно бути надмірним. Операції з нерухомістю звичайні громадяни намагаються провести якомога швидше: ніхто не хоче пов’язувати себе з банками, на людей постійно тисне страх чергової кризи, який знецінить гроші, і т. д.

Якщо документ не складається

Сторона, що передала гроші, сильно ризикує. Немає документа, значить, немає і докази передачі грошей і наявності зобов’язань між сторонами. Ті, кому складання повноцінного угоди представляється надмірно складним, використовують розписку як варіант, замінює угоду про завдаток.

Закон суворий. Відсутність документа в судовому процесі не замінити ні власними поясненнями, ні показаннями свідків.

Зразок договору завдатку про купівлю земельної ділянки, як і розписки, можна знайти в спеціальній літературі. Людям, не досвідченим в юриспруденції, цілком під силу, використовуючи зразки, підготувати для себе папери.