Договір завдатку при купівлі земельної ділянки: зразок складання та правила укладання

Ціна неуважність

Звичною вважається помилка в написанні заяви або іншого подібного документа, тут же недолік навіть з написанням однієї цифри обходиться дорого – документ можуть визнати не має сили або сенсу з точки зору закону.

Наприклад, Ф. В. О. вказані повністю, але відсутні паспортні дані, немає повних даних про адресу ділянки, кадастрового номера. Номер, до речі, може застаріти з ряду причин.

Причина для занепокоєння – капітальне будівництво без дозволу. Перш ніж зробити основну угоду, бажано попередньо узаконити будівлі. Інакше потім новий власник зіткнеться з труднощами.

Папір, не відповідає повною мірою вимогам до угоди про завдаток, визнається угодою про аванс.

Наслідки невиконання

Закон передбачає декілька варіантів:

• завдаток повертається, якщо неможливо виконати зобов’язання, чи сторони за взаємною згодою відмовилися від угоди;
• якщо припинення зобов’язання винна сторона, яка передала завдаток, він залишається у потерпілої сторони;
• якщо винна сторона, що взяла задаток, то він повертається в подвійному розмірі.

Потерпіла сторона має право також вимагати відшкодування збитків із-за зриву угоди.