Договір дарування частки квартири: зразок заповнення та бланк

Найбільш дорогим видом майна є нерухомість, тому всі процеси, пов’язані з нею, необхідно правильно і чітко документувати і реєструвати у відповідних державних органах.

Судова практика доводить необхідність більш ретельної підготовки угод з нерухомістю, оформлення договорів виключно у письмовому вигляді, в суворій відповідності з нормативними документами, що регламентують цю процедуру. Винятком не є і договір дарування частки квартири, який, по суті, є безоплатним, але у разі порушення встановленої форми може спричинити негативні наслідки для обох сторін.

Власність. Способи і види її передачі

Майже у кожної сучасної людини у власності є нерухомість (квартира, будинок, дача і т. д.). Деякі є її єдиним власником, інші володіють певною часткою. У цьому випадку нерухомість може перебувати в частковій загальної або при приватизації спільної власності окремих фізичних осіб.

Володар навіть декількох квадратних метрів нерухомості, відповідно до положень 207-209 Цивільного Кодексу РФ, мають право здійснювати з ними різні види дій: купівлю-продаж, передачу в рамках успадкування, дарування, ренту. З юридичної точки зору в разі оформленої спільної власності може виникнути ряд проблем, для здійснення будь-якого виду дій необхідна згода всіх власників об’єкта нерухомості.

Значно ускладнює процес передачі прав (повністю або частки) власності за наявності її частини у неповнолітньої дитини. Органи опіки стежать за тим, щоб інтереси дітей не були порушені при проведенні дій з належної їм нерухомістю.

Застосування будь-якого способу переходу власності (прав на неї) повинно супроводжуватися компетентними у зазначеному питанні фахівцями. Наприклад, договір дарування частки квартири неповнолітнім дітям досить поширена і часто застосовується на практиці батьками, які турбуються про долю улюбленого чада. Але і для його заповнення потрібно консультація юриста.