Дарчу на квартиру: податки, виплачувані при цьому. Податок на дарування квартири

Податок на дарування, що сплачується нерезидентами

Законодавство не обмежує власників житла в їх праві дарувати його іноземцям. Таким особою-нерезидентом РФ, у якого на руках є дарчу на квартиру, податок сплачується за ставкою 30%. Зміна ставки можливо на підставі міжнародної угоди, що складається з метою виключення подвійного оподаткування.

Оплата податку нерезидентом за договором дарування квартири повинна бути зроблена ще до того, як він зареєструє своє право власності на неї.

Якщо квартиру дарують родичу

Часто у громадян виникають питання: “Якщо квартиру дарує мати (або батько) своєму синові (дочки), то виникає у такого обдаровуваного зобов’язання сплатити податок на дарування квартири? Чи потрібно платити його обдаровуваним онукам?”

НК РФ звільняє від податку на дарування близьких родичів. Тобто якщо обдаровуваний квартирою знаходиться в близькому спорідненні з дарувальником, то у нього не виникає зобов’язання по сплаті ПДФО з її ринкової вартості.

Які родичі є близькими?

Якщо квартира дарується всередині однієї родини, то у будь-яких її членів не виникає необхідності сплачувати податок на дарування. Дарчий квартири можуть отримати діти (включаючи усиновлених) від батьків, або онуки (включаючи неполнородных, т. е мають тільки одного загального батька) від бабусі або дідуся. Можна і навпаки, дарувати квартири від молодшого покоління до старшого або всередині одного покоління – між братами і сестрами.

Безумовними близькими родичами є чоловіки і дружини. А от дяді (тьоті) і племінники до них не відносяться.

Ступінь споріднення підтверджується відповідними свідоцтвами (про шлюб, про народження, про усиновлення).