Дачна амністія: коли закінчиться і як оформити документи. Поради юристів

Як оформити об’єкт незавершеного будівництва

На об’єкти незавершеного будівництва також поширюється дачна амністія. Документи, які необхідно для цього подати уповноваженому органу, включають в себе пакет, який подається для оформлення закінченого будинку, і дозвіл на будівництво. Його видають органи місцевого самоврядування. Цікаво, що якщо закінчити будівництво, то вищеописане дозвіл вже не знадобиться.

Але в даному випадку під об’єктом незавершеного будівництва розуміється будинок, який зводиться до нуля. Самовільне будова, що з’явилося в результаті реконструкції раніше побудованого будинку, права на яке раніше були зареєстровані, підлягає оформленню на загальних підставах.

Оформлення ділянок землі і порядок реєстрації

Для реєстрації самих ділянок землі необхідно подати до реєстраційного органу документ про право заявника на дану ділянку і в обов’язковому порядку кадастровий план земельної ділянки. При цьому, як і у випадку з будівлями, неузгодженість документів, що підтверджують право, з кадастровим планом не може бути підставою для відмови.

Як оформити дачну амністію? Почати з землі або з будинку? По своїй суті це дві абсолютно незалежні одна від одної процедури, які можна робити в будь-якій послідовності. Але є деякі особливості. Якщо спочатку зареєструвати земельну ділянку, то з’явиться можливість оформити будинок без кадастрового паспорта.

У той же час, якщо подати документи на реєстрацію землі та споруд одночасно, можна істотно скоротити час на реєстрацію. З точки зору самого «Росреестра», реєстрацію ділянки та будівель найкраще проводити одночасно, благо спрощений порядок цьому всіляко сприяє, а держава хоче мати найбільш повну інформацію про всі об’єкти нерухомості в державі.