Дачна амністія: коли закінчиться і як оформити документи. Поради юристів

Дачна амністія. Оформлення гаража

Як і для оформлення житлового будинку, реєстраційному органу необхідно подати документи, що підтверджують права власності на земельну ділянку. Якщо така ділянка вже внесено в реєстр, подавати правовстановлюючі документи не потрібно. Не потрібні вони і в тому випадку, якщо є висновки органів місцевого самоврядування або неприбуткових організацій співвласників гаражів про те, що реєстрований гараж дійсно розташований в межах виділеного заявникові земельної ділянки.

При реєстрації гаражів діє презумпція права власності, якщо в наданих документах чітко не визначено, які саме права на земельну ділянку має заявник. Також некритичними є розбіжності в даних про розмір земельної ділянки у поданих правовстановлюючих документах і висновках з даними реєстру. При наявності таких невідповідностей органи «Росреестра» не в праві відмовити в реєстрації.

Оформлення нерухомості на земельній ділянці для городництва

Якщо нерухомість вибудувана на земельній ділянці для городництва, її буде неможливо зареєструвати. Бо як зведення будівель не передбачено цільовим призначенням таких ділянок. Єдиними виходом буде тільки зміну цільового призначення такої ділянки, що представляють собою окрему процедуру, яка вимагає отримання дозвільних документів. До того ж не для кожної ділянки можливо змінити цільове призначення. У той же час на земельних ділянках для городництва можна зводити тимчасові споруди, які в реєстрації не потребують.