Дачна амністія: коли закінчиться і як оформити документи. Поради юристів
Термін дії спрощеного порядку
Нині реєстрація за дачної амністії викликає підвищений інтерес. На думку багатьох, спрощена процедура реєстрації буде діяти тільки до березня 2015 року. Розглянемо це питання з юридичної точки зору. Дачна амністія введена в дію Федеральним законом РФ шляхом внесення зміни в статтю спеціального закону про реєстрацію.
Закон «про дачної амністії», як і інші законодавчі акти, не має терміну дії і не обмежує в часі спрощену процедуру реєстрації ділянок землі і індивідуальних будинків, права власності на які були придбані до набрання чинності цього закону. Закінчення дачної амністії прописано тільки для недобудованих та не введених в експлуатацію приватних будинків на власних земельних ділянках. Згідно чинного законодавства це відбудеться 1 березня 2015 року. У той же час, як заявляє «Росреестр», цей термін буде знову продовжено.
Як за спрощеною схемою оформити житловий будинок на земельній ділянці під ИЖХ
Для проведення державної реєстрації житлового будинку по спрощеній схемі потрібно звернутися у відділення «Росреестра» за місцем знаходження вашої земельної ділянки. Уповноваженому органу необхідно подати документ про права на ділянку землі, на якому знаходиться реєстрований будинок. При цьому крім традиційних правовстановлюючих документів може бути подано і свідоцтво на право постійного користування або інший документ, що підтверджує право на земельну ділянку.
Також надається технічний паспорт житлового будинку, який потрібно замовити та виготовити в місцевому бюро технічної інвентаризації або у приватній проектної організації. Окрім вищенаведених документів, у відділення «Росреестра» подається кадастровий паспорт – документ, що видається місцевими відділеннями Роснедвижимости» або земельними відділами місцевих адміністрацій. У разі якщо земельна ділянка вже внесено в дійсний реєстру, подача кадастрового паспорта не обов’язкова.
Замість нього можна подати декларацію, яка заповнюється самим землевласником за встановленою формою. Кадастровий паспорт не знадобиться і в тому випадку, якщо органи місцевого самоврядування видадуть висновок встановленого зразка про те, що реєстрований будинок розташований в межах населеного пункту, а знаходиться під ним земельну ділянку в індивідуальному порядку виділено його власнику під ИЖХ.
