Банкрутство забудовника при пайовому будівництві: що робити пайовикам?

Який вибирається спосіб компенсації?

Якщо є добудований будинок, то самі пайовики вибирають варіант компенсації. У разі банкрутства забудовника можна вибрати такі варіанти:

• Якщо добудований будинок, то бажано вимагати оформлення права власності на нерухомість. Це може здійснюватися навіть при відсутності обробки або підключення деяких інженерних комунікацій. Для цього подається заява до арбітражного суду.
• Повернення вкладеної суми з відсотками і неустойками. Цей варіант вважається прийнятним, якщо у забудовника є безліч активів, що володіють високою ліквідністю, щоб була можливість задовольнити вимоги усіх кредиторів.

Повернення грошей може затягнутися на тривалий час, тому багато людей вважають за краще отримати готову квартиру навіть без обробки. Це особливо відноситься до громадян, які оформили кредит для цієї покупки.

Інші можливості для повернення коштів

При банкрутство забудовника при пайовому будівництві що робити пайовикам додатково для підвищення ймовірності повернення коштів? Для цього можна скористатися можливостями:

• якщо з’являється інформація про можливе банкрутство забудовника, пайовики можуть створити свій кооператив і добудувати будинок своїми засобами;
• залучаються додаткові інвестори, а також можна звернутися до державних органів для надання відстрочки по сплаті податків, щоб будівельна фірма могла вийти з кризи;
• зміна забудовника, що може здійснюватися при передачі права зведення будинку, але при цьому нова будівельна фірма на підставі ФЗ № 214 може запросити вкладення додаткових коштів;
• звернення до страхової компанії, але це здійснюється тільки після внесення кредитора до реєстру;
• використання поручителів забудовника, якими звичайно виступають засновники або банки, а саме ці компанії повинні компенсувати збитки пайовикам, якщо не справляється зі своїми зобов’язаннями забудовник;
• застосування грошей, наявних у компенсаційному фонді;

Нижче є відео, в якому детально розповідається про права пайовиків.

Таким чином, банкрутство забудовника – це неприємний момент для кожного пайовика. Процес призводить до того, що виникають складності з поверненням грошей або отриманням своєї квартири. Громадяни повинні оперативно вживати різні заходи, щоб вони були внесені в реєстр вимог кредиторів. Можна скористатися будь-яким зручним способом для повернення грошей.