Банкрутство забудовника при пайовому будівництві: що робити пайовикам?
Коли подається заява?
Є обмежений термін, протягом якого кредитор може пред’явити вимоги до забудовника. Тому подати заяву з іншими документами в суд треба протягом 30 днів після того, як буде опублікована в ЗМІ інформація про банкрутство фірми.
Якщо не вкластися в цей термін, то погашатися борги будуть в останню чергу. Адже спочатку задовольняються вимоги кредиторів, що є в реєстрі. Нерідко люди, які пропустили строк, взагалі залишаються без будь-якого відшкодування.
На що можуть розраховувати пайовики?
Закриття будь-якої компанії неодмінно супроводжується розсилкою відповідних повідомлень всім кредиторам, причому виконується подібний процес протягом 5 днів після прийняття рішення.
В тексті такого повідомлення є відомості про те, що пайовик може подати вимогу про повернення внесеної суми з відсотками. Такі дії повністю залежать від того, на якому етапі будівництва будинку була розпочата процедура банкрутства забудовника:
- якщо був добудований будинок, то бажано пайовикам подавати заяву в арбітражний суд, в якому вказується на необхідність оформлення права власності на квартиру;
- якщо будівля не зведено, то відкривається конкурсне виробництво, тому розраховувати пайовики можуть виключно на повернення коштів, а при цьому немає чітких часових меж щодо виконання цього зобов’язання забудовником.
Спочатку фірма погашає зобов’язання перед громадянами, яким було завдано фізичної шкоди. Далі виплачуються зарплати та інші платежі працівникам будівельної компанії. Тільки потім відповідно до черговості, наявної в реєстрі, погашаються вимоги пайовиків.
Розраховувати громадяни можуть не тільки на повернення вкладених грошей, але і на одержання відсотків і неустойок. Деякі люди зовсім вимагають відшкодування за моральну шкоду. Але не завжди у забудовника є потрібні активи і можливості для задоволення всіх вищевказаних вимог.
Також до ФЗ № 214 міститься інформація про те, що оформляється для кожного пайовика обов’язкова страховка, захищає громадян від можливих збитків, що виникають в результаті порушення забудовником умов договору. Але навіть страхові компанії нерідко не справляються з величезною кількістю вимог з боку громадян.
