Плюси акредитива
До переваг такої операції відносять:
Розрахунок акредитивом при купівлі нерухомості дозволяє уникнути перевірки на справжність грошових купюр.
Високий рівень надійності.
Банківська установа зацікавлена в правильності проведення операції, тому строго контролює процес проходження операції.
Покупка нерухомості через акредитив зводить існуючі для сторін ризики на нуль. Оскільки доступ до замороженої сумі має тільки банк, значить, можливість втрати коштів виключається.
Продавець отримує 100% гарантію отримання виручки від проведеної операції.
Акредитив при купівлі нерухомості, вартість якого рідко коли перевищує суму комісії за перерахунок та оренду банківського осередку, – вигідна для обох сторін послуга.
Недоліки акредитива
Виділяють і деякі недоліки такої операції, як акредитив:
Угода за типом акредитива передбачає ускладнений обіг документів, ретельну перевірку і строгий контроль за ходом операції.
Операції з такого типу виконуються повільніше.
Одним з істотних мінусів вважається можливість отримання коштів лише одним покупцем, що ускладнює хід операції, у разі якщо нерухомість знаходиться у співволодінні кількома особами.
Надаючи акредитив при купівлі нерухомості, Сбербанк Росії стягує додаткову комісію.
У разі зриву угоди зворотний повернення суми відбувається в судовому порядку.
Здійснюючи операції по акредитиву, банк висуває вимогу про повідомлення податкової служби про укладення угоди.
Із-за складності багатоетапного процесу, високого контролю і витрачається командою фахівців часу, банківські розцінки на такі послуги часто завищені.
