Акредитив при купівлі нерухомості: плюси і мінуси

Принцип виконання акредитива в РФ

Розглянемо ситуацію. Сторонам довелося укласти угоду вперше. Так як досвід укладання угод між собою у них немає, вони побоюються проводити передоплату.

У разі настання такої ситуації одна зі сторін – покупець може звернутися до банку-емітента з проханням відкрити акредитив при купівлі нерухомості на зазначену у договорі, що укладається суму. За відкриття комірки для отримання коштів необхідно надати гарантійні матеріали, що підтверджують зобов’язання виконання укладеного контракту. До списку таких документів відносять договір купівлі-продажу, пакет документів про поставку або відвантаження товарів та інші підтвердні умови угоди цінні папери.

Процедура отримання акредитива

По закінченні угоди продавець повинен надати банку-емітенту документи, що виступають гарантією успішного завершення операції, після чого банківська установа здійснює платіж, виплачуючи раніше обумовлений акредитив при купівлі нерухомості, слідуючи отриманої від банку-виконавця інструкції. Після закінчення всіх етапів операції і виплаті комісії, сторона, що виступає в якості одержувача, може забрати кошти в обсязі зазначеної в договорі суми.