Акредитив при купівлі нерухомості: плюси і мінуси

Класифікація акредитивів

Всього виділяють 11 видів активів:

  • Відзивні, які можуть бути анульовані за запитом платника або банку-емітента.
  • Безвідмовні – не піддаються скасування.
  • З червоним застереженням. До цієї групи операцій належать акредитиви, які передбачають проведення платежу (авансу) уповноваженим банком-виконавцем за запитом банку-емітента.
  • Депоновані, або покриті. Акредитиви такого типу користуються популярністю в нашому регіоні. Користуючись таким зобов’язанням, банк-емітент повністю покриває суму акредитива на термін укладання угоди, користуючись для цього кредитними засобами або засобами самого платника.
  • Гарантовані, або непокриті. Операції такого виду передбачають можливість списання коштів з рахунку в межах, обумовлених у договорі.
  • Підтверджені – ті, що гарантують проведення банком-виконавцем розрахунку по обумовленій сумі, незалежно від моменту надходження коштів від банку-емітента.
  • Револьверні акредитиви передбачають рівномірне або часткову виплату кількома платежами, що надходять з рахунку платника на рахунок одержувача. Користування таким типом операцій дозволяє заощадити кошти, так як в цілому сума витрат знижується.
  • Циркулярні. Дають змогу бенефіціару отримати зарахування коштів раніше обумовлених термінів за кредитним договором через будь-який банк-кореспондент з банківської структури, зобов’язується виплатити акредитив клієнту.
  • Резервні. Припускають пред’явлення різнотипних документів (крім платіжних) для отримання бенефіціаром виплат.
  • Кумулятивні. Надають можливість перерахувати невитрачений відсоток чинного акредитива до суми нового, відкритого в тому ж банківському установі.
  • Некумулятивні. Маніпуляції, пов’язані з операціями такого типу дозволяють повернути невитрачені кошти через структуру банку-емітента на рахунок платника.