Звернення стягнення на заставлене майно: судова практика. Порядок звернення стягнення на заставлене майно

Загальні правила реалізації

Вони встановлені ст. 350 ЦК. За судовим рішенням продаж проводиться на публічних торгах. Хід процедури встановлюється в ЦПК. За клопотанням боржника термін звернення стягнення на заставлене майно може бути перенесено не більш ніж на рік. При цьому відстрочка не може порушувати права та інтереси сторін правовідносин. Перенесення торгів не звільняє боржника від компенсації неустойки і відшкодування збитків кредиторам за весь період відстрочення

Звернення стягнення на заставлене майно: судова практика

Вартість об’єкта на перших торгах встановлюється уповноваженою на розгляд спору інстанцією. Якщо в перший раз він не буде реалізований, ціни згодом визначаються сторонами. Торги проводяться за принципом аукціону. Виставлені на продаж об’єкти дістаються тому, хто запропонував найвищу ціну. Якщо суми, отриманої в ході реалізації з торгів, буде недостатньо для покриття заборгованості, відсутні кошти вилучаються з інших матеріальних цінностей боржника. При цьому кредитор не може використовувати переважне право, засноване на іпотеці. Якщо ж сума перевищує основний борг, то різниця повертається боржникові. Якщо торги не відбулися, сторони можуть підписати договір купівлі-продажу. В покупну вартість закладаються вимоги, щодо яких проводилося звернення стягнення на заставлене майно. Судова практика визнає торги такими, що не відбулися, якщо:

Якщо не відбулися повторні торги, заставодержатель може залишити за собою майно (придбати його), але його ціна буде на 10% менше початкової. Якщо суб’єкт даним правом не скористався протягом місяця, договір (спір) припиняє існування. Боржник має право у будь-який час припинити звернення стягнення на заставлене майно, виконавши зобов’язання. Угоди, які яким-небудь чином обмежують дану можливість, визнаються нікчемними.