Зміну виду дозволеного використання земельної ділянки. Види дозволеного використання земельних ділянок: класифікатор

Як змінити вид дозволеного використання земельної ділянки?

У законодавстві передбачено два варіанти. Зміну виду дозволеного використання земельної ділянки можна зробити:

• Перекладом виділеній території в іншу категорію на підставі відповідного ФЗ. У цьому випадку земельна ділянка може отримати будь-який вид дозволеного використання. Однак цей варіант пов’язаний зі складнощами. Зокрема, необхідно дотримати ряд обов’язкових процедур і врахувати багато законодавчі вимоги.
• Без перекладу у відповідності зі ст. 37-38 Містобудівного кодексу і ст. 4.1 ФЗ, вводить його в дію. Цей варіант вважається не таким складним і тривалим, як попередній.

У зв’язку з тим, що перший спосіб досить проблематичний, доцільніше зупинитися на другому. Розглянемо зміну виду дозволеного використання земельної ділянки без перекладу в іншу категорію.

Публічні слухання

Їх проводить місцева адміністрація. У публічних слуханнях беруть участь громадяни, які проживають у межах населеного пункту, в якому розташована ділянка, для якого буде змінено вид дозволеного використання. Якщо нова категорія може створити загрозу негативного впливу на навколишнє середовище, то запрошуються власники наділів і об’єктів капбудівництва, схильних до цього ризику. Згідно з рішенням голови округу або муніципального утворення, формується спеціальна комісія. Особи, які беруть участь у слуханнях, можуть надавати їй свої зауваження та пропозиції, що стосуються розглядуваного питання, для внесення їх в протокол.