Зміну виду дозволеного використання земельної ділянки. Види дозволеного використання земельних ділянок: класифікатор

Потенційні показники забудови

Види дозволеного використання земельних ділянок сільгосппризначення в ряді випадків визначають такі параметри, як:

• Установлення максимальних та мінімальних розмірів територій. Це може мати велике значення в процесі поділу, виділення, перетворення наділів.
• Допустима площа забудови, поверховість, щільність і деякі інші містобудівні режими.

Кадастрова вартість

Види дозволеного використання земельних ділянок населених пунктів виступають в якості одного з основних факторів, що визначають цю величину. Це обумовлено тим, що вона знаходиться шляхом множення питомої вартості квадратного метра території, яка встановлюється в залежності від категорії наділу, на площу. Кадастрова вартість, у свою чергу, виступає як один з головних факторів, який використовується при визначенні економічної складової експлуатації місцевості. Виходячи з її величини, встановлюються:

• Сума земельного податку, який сплачується користувачами і власниками ділянки.
• Розмір плати, яка встановлюється для орендарів.
• Вартість ділянки при викупі з муніципальної чи державної власності, в тому числі, власниками споруд і будівель, що знаходяться на ньому і так далі.

Для Москви і Санкт-Петербурга встановлюються додаткові умови придбання і оренди територій. При цьому оплата також залежить від кадастрової вартості.