Житлові спори: види та порядок розгляду в суді. Адвокат з житлових спорів

Призначення експертизи

В спорах про поділ або виділення частки з житлового будинку завжди присутній експертиза. Це дослідження підготовленого фахівця, дає відповіді на запитання, поставлені судом. Судді, щоб прийняти рішення, треба з’ясувати, чи здійсненні технічно прохання позивача або обох сторін.

Будівельно-технічна експертиза або пропонує кілька варіантів, і суддя робить між ними вибір, або ж робиться висновок про неможливість розділити будинок технічно. Тоді суд визначає порядок користування.

Експертиза призначається у справах про узаконення переобладнання. Експерт перевіряє відповідність будови технічним і санітарним нормам. Висновки експертизи, які не відповідають закону, дозволяється оскаржити. При цьому адвоката по житловим суперечкам, що володіє певним досвідом, простіше надати аргументи, до яких прислухається суд.

Які докази приймаються

Розгляд житлових спорів будується на доказах, наданих судді, найчастіше в документах, до яких належать експертні висновки та листування з державними органами.

Суворе дотримання закону часто обмежує судом прийняття тих чи інших документів. При цьому деякі відомості можуть надаватися лише компетентними органами. Так, факт сімейного насильства або порушення норм тиші в нічний час підтверджується паперами з поліції. Якщо закон передбачає за те чи інше порушення адміністративну відповідальність, його факт підтверджується протоколом або постановою уповноваженого органу чи суду, який виніс рішення.

Довідка з поліції, в якій підтверджується подія або факт вчинення порушення, не оформлена згідно з законом, прийматися не може.