Житлові фонди: правила і норми

Основні вимоги

Розміщення громадян у житлових приміщеннях неможливо без дотримання основних правил і норм житлового фонду. А вони встановлюють, що:

– житло повинно бути впорядковано і відповідати умовам того міста чи селища, на території якого знаходиться, а також всім технічним і санітарним вимогам;
– житлове приміщення може бути надано в розмірі не менше встановленої суб’єктом РФ соціальної норми площі на одну людину, що еквівалентно мінімальних розмірів наданих житлових приміщень;
– надаються житлові приміщення повинні передбачати знаходження осіб різної статі віком старше дев’яти років в окремих кімнатах (це положення не стосується подружжя);
– житло повинно виділятися з урахуванням деяких заслуговують на увагу обставин, в тому числі і здоров’я громадян;
– житлове приміщення не заселяється двома і більшою кількістю сімей, якщо за своїм розміром не буде забезпечено встановлених законодавством санітарних вимог.

Класифікація в залежності від виду власності

Згідно з нормами ст. 19 ЖК Росії, житловий фонд є не чим іншим, як сукупністю жилих приміщень, які є в країні. Вони входять в основне поняття незалежно від форми власності та цільового використання. Це можуть бути готелі і гуртожитки, будинки, належні маневренному фонду, будинку для престарілих громадян і т. д.

Виходячи з правової належності житлових приміщень, житлові фонди класифікуються на такі:

1. Приватний. Цей фонд у вигляді індивідуальних житлових будинків, збудованих, придбаних або приватизованих квартир. Перебуває у власності громадян. У свою чергу, він може належати приватним особам або юридичним.

2. Державний. Він також групується за двома видами. У перший з них входить все житло, яке належить Російській Федерації. Це і є державний житловий фонд. У другий вид подібного житла включені приміщення, право власності на які належить суб’єктам РФ.

3. Муніципальний. Цей житловий фонд-сукупність житлових приміщень, що належать муніципальним утворенням, тобто підприємствам, установам і відомствам. Такий фонд перебуває у власності міста та районів.