Житлові фонди: правила і норми

«Житловий фонд РФ» – це одне з базових понять Житлового кодексу країни. Воно являє собою сукупність усіх наявних на території Росії будинків, приміщень та інших споруд, які призначені для постійного проживання людей, незалежно від їх розмірів, вартості, власника і т. д.

Житловий фонд по праву належить до найважливіших національних надбань держави. Саме тому до його збереження і примноження зацікавлене все наше суспільство. У складі єдиного житлового фонду виділяються й окремі складові частини. Вони також називаються фондами.

Визначення поняття

Що являють собою житлові фонди? Це поняття виділяється з того єдиного, яким оперує законодавство РФ. Житлові фонди відрізняються один від одного цільовим призначенням, порядком формування, правилами користування та іншими критеріями правового режиму.

Основний об’єкт поняття

Житлові правовідносини в першу чергу розглядають житлові приміщення. Вони і служать об’єктом правовідносин.

Житлові приміщення житлового фонду є насамперед ізольованими. При цьому вони обов’язково повинні знаходитися на площах нерухомого майна. Крім того, в це поняття входять такі приміщення, які є придатними для постійного проживання людей, відповідаючи при цьому всім необхідним технічним і санітарним нормам, існуючим правилам, а також всім іншим вимогам законодавства. Це підтверджено ст. 15 ЖК Росії.

Крім того, під житловим приміщенням (що зазначено в 5 ст. п. 10 КПК РФ) розуміють:

– житловий будинок, а також його частина, тобто будівля, що складається з кімнат і підсобних приміщень, які необхідні для задоволення громадянами своїх побутових та інших потреб;
– квартиру або її частину, тобто структурно відособлене приміщення, що знаходиться в багатоквартирному будинку, в якому є можливість прямого доступу до допоміжних приміщень, призначених для задоволення побутових та інших потреб громадян;
– кімнату, яка є частиною житлового будинку або квартири і призначену для безпосереднього проживання.