Заява на зниження відсоткової ставки по іпотеці: особливості, вимоги та зразок

Віктор Кузьмін
1 minute

Причини відмови

З допомогою ставки банк покриває ризики. Якщо позичальник справно сплачує за зобов’язаннями, не пропускає платежі, має стабільний заробіток і позитивну репутацію, то такому клієнту навряд чи відмовлять у зниженні ставки. Але відмова слід при невисокій платіжної дисципліни.

Банки враховують різні фактори. Має значення сума залишку. Якщо клієнт виплатив близько 98% боргу, то внесення змін недоцільним. Якщо відмовили у банку, де оформлена іпотека, то не варто засмучуватися. Позичальники мають право звертатися в інші установи за рефінансуванням. Так вийде вибрати найбільш привабливі умови кредитування.

Рекомендації

При оформленні процедури зниження відсотків необхідно враховувати наступні поради:

  • Важливо ознайомитися з наслідками зміни умов. Відомості, що надаються за запитом з електронних калькуляторів онлайн на офіційних сайтах, не завжди дійсні. Під час розрахунку зазвичай не враховуються умови про оплату комісій, страхування зараховують за мінімальною ставкою з неповним комплектом послуг, не враховують суму витрати на вторинну оцінку об’єкта. Дізнатися дані деталі та тарифи можна після звернення в банк.
  • Для зниження ставки за новим документом можливе застосування додаткових методів, які гарантують виплати, наприклад залучення поручителів, позичальників.
  • Для переоформлення іпотечного договору за зменшеною ставкою бажано звертатися в банк, де надано зарплатний проект або позичальнику видаються інші виплати чи є діючі вклади. Укласти з даною організацією більш вигідний договір буде легше.

    • Таким чином, клієнти мають право на зниження ставки за іпотечним договором у кількох випадках. Така процедура зменшує фінансове навантаження, тому сплатити залишок буде набагато простіше.

    1 2 3 4 5 6 7