Застава у цивільному праві: поняття і види

Інститут застави в цивільному праві вважається одним з найбільш популярних способів забезпечення зобов’язань. Власник об’єкта одержує перевагу перед іншими кредиторами. Це означає, що, якщо боржник прийняв кілька зобов’язань і не виконав їх, то першими будуть задоволені інтереси суб’єкта, що прийняв заставу. У цивільному праві, однак, є кілька винятків. У випадках, передбачених законом, така перевага не надається або особа може ним користуватися з певними обмеженнями. Розглянемо далі поняття та види застави в цивільному праві.

Переваги

Поняття застави в цивільному праві передбачає, що вимоги кредиторів за забезпеченими зобов’язаннями майном юрособи, що ліквідується, задовольняються за рахунок сум, одержаних від його реалізації у першу чергу. Винятком є суб’єкти, борг перед якими виник раніше. Інтереси кредитора-власника майна задовольняються в першу чергу, після погашення зобов’язань перед громадянами:

• здоров’ю або життю яким ліквідується особа заподіяла шкоду;
• вимагають відшкодування моральної шкоди, виплати зарплати і допомог у відповідності з трудовим договором, винагород авторам продуктів інтелектуальної діяльності.

Згідно із загальним правилом, у разі неналежного виконання зобов’язань боржника, вартість майна витрачається на погашення вимог суб’єкта, який тримає заставу. У цивільному праві допускається реалізовувати об’єкт і виручені кошти направляти кредитору. Сума може бути виплачена повністю або частково.

Застава (шпаргалка): цивільне право

Розглянута форма забезпечення зобов’язань володіє низкою відмінних рис. Далі будуть розглянуті основні особливості, які має заставу. Шпаргалка:

Производность розглянутої категорії від забезпечуваних нею відносин полягає в тому, що вона виникає остільки, оскільки існує початкове угода між суб’єктами. Якщо основного зобов’язання немає, то і не з’являється заставу. У цивільному праві залежність розглянутої категорії від відносин полягає в тому, що вона забезпечує виключно дійсне вимога. У разі недійсності основного зобов’язання таким же визнається і угода про передачу об’єкта кредитору.

Важливі моменти

Якщо стосунки забезпечує заставу нерухомості (іпотека), цивільне право вимоги виникає у відповідності з угодою. Цей документ оформляється аналогічно основним договором. Зокрема, якщо угода, з якого виходять відносини, був посвідчений нотаріально, то і заставу повинен пройти цю процедуру. У разі припинення основного зобов’язання, перестає діяти і договір його забезпечення.

Відміну від інших категорій

Поняття застави в цивільному праві має конкретні характеристики. Його необхідно відрізняти від інших однойменних категорій, які застосовуються в інших галузях (кримінально-процесуальної, митної тощо). Крім цього, не слід змішувати його з існуючими звичаями. В останньому випадку використання терміна “застава” часто взагалі суперечить закону. Наприклад, при вилученні документів, що засвідчують особу. У цій ситуації ні про яке заставі мови не йде.

Джерела виникнення

Як з’являється заставу? Цивільне право РФ передбачає два джерела його виникнення. Як правило, забезпечення зобов’язань виходить з відповідного договору. Заставу в російському цивільному праві може виникати у силу закону. Однак практика показує, що такі випадки досить рідкісні. У відповідному нормативному акті при цьому повинні бути вказівки на:

До застави, яке виникло в силу закону, повинні застосовуватися правила, аналогічні тим, що передбачені для ситуацій його появи за договором, якщо інше не встановлено нормативними актами.

Учасники відносин

Сторони застави в цивільному праві:

Предмет угоди

У застава у цивільному праві можуть передаватися об’єкти матеріального світу, якими володіє людина, і служать для задоволення її потреб. В якості предмета угоди не можуть виступати цінності, вилучені з обороту. До них, зокрема, відносять:

• Деякі пестициди.
• Хімічна зброя.
• Психотропні з’єднання.
• Агрохімікати.
• Наркотичні засоби та ін.

Ключові умови угоди

Договір є невід’ємною умовою виникнення відносин по забезпеченню зобов’язань. В якості одного з ключових умов при його оформленні виступає вказівку предмета застави. При передачі матеріальної цінності даються її якісні і кількісні характеристики, наводиться її найменування. За ознаками, зазначеними в угоді, річ ідентифікується, виділяється з маси їй подібних. В якості предмета договору можуть виступати певні юридичні можливості майнового характеру. У цьому випадку необхідно вказати, які конкретно права передаються, з яких відносин вони виходять, яке мають зміст і пр. Окремі види застави в цивільному праві оформляються з включенням в договір і інших характеристик об’єкта. Наприклад, для споруди, будівлі, приміщення зазначається, крім іншого, адреса місцезнаходження об’єкта. При описі предмета повинні бути описані і права на річ: господарське відання або власність. Крім того, вказується найменування інстанції, що здійснила реєстрацію і постановку на облік даного об’єкта (у разі іпотеки, наприклад).

Оцінка предмета

Вона здійснюється у відповідності з угодою між учасниками відносин. У разі якщо в заставу передається муніципальна або державна нерухомість, оцінка проводиться згідно з вимогами чи порядком, встановленим ФЗ. Якщо передається об’єкт незавершеного будівництва, критерієм буде виступати ринкова вартість. Оцінку земельної ділянки проводять за відповідним законодавством. Заставна вартість буде встановлена за згодою сторін.

Інші умови

У договорі має бути визначено, яка із сторін буде тримати заставлене майно. В угоді також описується суть забезпечуваного зобов’язання. Наприклад, застава виникла з договору купівлі-продажу. В угоді, відповідно, вказується продавець і покупець, а також об’єкт угоди. У договорі має міститися розмір вимоги, яка забезпечується майном. У разі купівлі-продажу ним буде виступати ціна об’єкта. Якщо заставу виникло з кредитного договору, то в угоді вказують величину позики та відсотків, які підлягають сплаті за користування коштами. В якості ще одного обов’язкового умови виступає позначення строку виконання зобов’язання. При купівлі-продажу ним виступає період передачі об’єкта новому власнику і сплати суми покупної вартості, у разі кредиту – дата погашення основного боргу і відсотків по ньому.

Роз’яснення

Суть зобов’язання, розмір вимог та термін їх виконання не потребують окремого угоди. За своєю природою вони є умовами первісного договору, тому змінити їх яким-небудь чином жоден учасник відносин не може. Разом з цим не можна віднести ці пункти до числа факультативних. Згідно з загальним порядком, згоди учасників за цих умов при укладанні заставного договору не вимагається. Але виникнення цієї угоди обумовлюється існуванням зобов’язання, яке забезпечується майном.

Останнє, в свою чергу, здійснюється за згодою учасників. У цьому зв’язку в заставному договорі необхідно вказувати істота зобов’язання, забезпечуваного заставою. Крім того, при досягненні згоди про те, яке конкретно вимога буде підкріплюватися передачею майна, учасники встановлюють його величину. Наприклад, в угоді може встановлюватися, що застава забезпечує тільки виплату основного боргу без відсотків. Також слід зазначити, що вимоги до боржника, що виражається у формі звернення стягнення на передане їм майно, можуть пред’являтися тільки при невиконанні зобов’язання в установлені строки. У зв’язку з цим в угоді необхідно вказати період, в межах якого вимоги повинні бути погашені. У разі відсутності договору щодо хоча б одного із зазначених умов він вважається неукладеним.

Застава речей у ломбарді: цивільне право

Дані відносини регулюються ст. 358 ЦК. У відповідності з нормою, прийняття речей в заставу може проводитися в рамках підприємницької діяльності спеціальними організаціями – ломбардами. У таких випадках, як правило, забезпечуються короткострокові зобов’язання. Угода про позику оформляється заставним квитком. При цьому матеріальні цінності передаються кредитору. В якості них виступають рухомі об’єкти. Приймаюча організація, у свою чергу, зобов’язана застрахувати на користь боржника за свій рахунок передаються предмети в повному розмірі їх оцінки. Він встановлюється у відповідності з вартістю об’єктів такого ж роду і якості, що встановлюється в торгівлі на дату їх передачі. Ломбард не може розпоряджатися та користуватися закладеними речами. Кредитор відповідає за пошкодження і втрату переданих йому предметів, якщо не зможе довести, що збиток виник у зв’язку з дією непереборної сили. Якщо боржник не повертає у встановлений час отриману позику, ломбард після закінчення місячного терміну може продати закладену річ у порядку, встановленому відповідним законом.

Особлива категорія відносин

В даний час все частіше між суб’єктами укладаються договори іпотеки. Дані відносини регламентуються ЦК і ФЗ № 102. Згідно п. 2 статті 30 зазначеного нормативного акта, держреєстрація іпотеки здійснюється одночасно з реєстрацією прав власності, обтяжених заставою, якщо інше не встановлено законодавством. Для проведення процедури необхідно надати заставу, її копію та документи, зазначені в ній в якості додатків у двох примірниках. Кожну запис про право, його обтяження/обмеження і угоди з об’єктом ідентифікують відповідним номером реєстрації. Він виникає в процесі прийому документів і відповідає вхідними номерами.

Особливості складання договору

В угоді про іпотеку має зазначатися заставна оцінка предмета. Вона не є ринковою вартістю об’єкта. Це обумовлюється тим, що ці показники можуть один одному не відповідати, оскільки заставна оцінка визначається за угодою сторін та участь у цьому експерта не потрібно. Це положення, однак, не поширюється на договори, предметом яких виступають земельні ділянки. Це обумовлюється тим, що згідно імперативній нормі ст. 67 ФЗ № 102, заставна оцінка наділу не може бути нижче його нормативної вартості. За п. 1 ст. 9 зазначеного Закону, у договорі вказується розмір, істота і період виконання основного зобов’язання. В даному випадку деяку складність може становити встановлення розміру вимог, якщо застава забезпечує повернення коштів, наданих боржнику в межах кредитної лінії. У цій ситуації при безпосередньому укладенні договору точний розмір боргу не може бути вказаний. Умова щодо відсотків за користування коштами більшою мірою відноситься до суті зобов’язання. Якщо цей пункт відсутній і в кредитній, і в іпотечному договорі, застосовуються положення ст. 809 ГК. Якщо про відсотках сказано в угоді про надання позики, а в документі про забезпечення зобов’язання – ні, то останній буде вважатися неукладеним.

Період дії

Іпотечний договір повинен містити відомості про строк, який забезпечуване зобов’язання повинно бути виконано. У разі виникнення спору про те, чи виконано дана умова в угоді чи ні, судові інстанції керуються, як правило, положеннями ЦК, що регламентують обчислення періодів. Зокрема, термін може встановлюватися або зазначенням календарного числа, або встановленням неминучого події. Наприклад, при розгляді спору суд визнав, що умова про те, що договір іпотеки діє до моменту повного погашення боржником кредитних зобов’язань заставодавцем за угодою, не може виступати в якості умови про період погашення вимог. У відповідності зі ст. 190 ЦК, термін, визначений в рамках угоди, визначається календарним числом або закінченням часового проміжку, який обчислюється в роках, місяцях, днях, тижнях, годинах. Період може визначатися вказівкою на подію, яка неминуче виникне. Враховуючи цю норму, визначену в заставному договорі умова про збіг часового проміжку дії забезпечення з терміном угоди про надання грошової позики не виступає як умова про строк погашення вимоги.

Додатково

В іпотечному договорі необхідно вказувати місце його оформлення. Передбачається, що це буде мати значення для цесіонаріїв. Ці суб’єкти можуть згодом можуть отримати можливість оцінити, яке саме право можна буде вважати придатним до відносин, які виникли між початковими сторонами. Між тим судові інстанції вважають, що умова щодо зазначення місця оформлення основного договору, буде визнано виконаним тоді, коли угода про забезпечення зобов’язання буде містити на початкове вимога. А він, у свою чергу, буде включати в себе відповідний пункт.