Застава у цивільному праві: поняття і види

Оцінка предмета

Вона здійснюється у відповідності з угодою між учасниками відносин. У разі якщо в заставу передається муніципальна або державна нерухомість, оцінка проводиться згідно з вимогами чи порядком, встановленим ФЗ. Якщо передається об’єкт незавершеного будівництва, критерієм буде виступати ринкова вартість. Оцінку земельної ділянки проводять за відповідним законодавством. Заставна вартість буде встановлена за згодою сторін.

Інші умови

У договорі має бути визначено, яка із сторін буде тримати заставлене майно. В угоді також описується суть забезпечуваного зобов’язання. Наприклад, застава виникла з договору купівлі-продажу. В угоді, відповідно, вказується продавець і покупець, а також об’єкт угоди. У договорі має міститися розмір вимоги, яка забезпечується майном. У разі купівлі-продажу ним буде виступати ціна об’єкта. Якщо заставу виникло з кредитного договору, то в угоді вказують величину позики та відсотків, які підлягають сплаті за користування коштами. В якості ще одного обов’язкового умови виступає позначення строку виконання зобов’язання. При купівлі-продажу ним виступає період передачі об’єкта новому власнику і сплати суми покупної вартості, у разі кредиту – дата погашення основного боргу і відсотків по ньому.