Законне спадкоємство земельної ділянки

Особливості спадкування ділянки з будинком

У цьому випадку теж є свої особливості. Потрібно сказати, що ділянку і стоїть на ньому будинок – це абсолютно самостійні об’єкти. Тобто, отримавши землю, ви можете не стати власником споруди. Спадкодавець має право розпорядитися своєю власністю так, як завгодно. Тобто будинок і ділянка може згодом перейти до різним людям.

Однак якщо побудована конструкція, отримана однією людиною, займає частину землі, яку власник хоче заповісти іншому громадянину, то процес спадкування в цьому випадку неможливий. Таким чином, власник не зможе скласти заповіт. Найкращим варіантом є спадкування будинку та земельної ділянки однією особою. У цьому випадку можливі конфлікти між власниками зводяться до мінімуму.

Що таке «довічне успадкування»?

Воно є обмеженим речовим правом. Тобто якщо людина отримає ділянку таким способом, то він зможе тільки використовувати його і володіти ним. Розпоряджатися в цьому випадку землею він не має права. Однак це обмеження знімається в тому випадку, якщо ділянка переходить у спадок. Слід врахувати, що юридична особа не може одержати право довічного успадкування земельної ділянки жодним чином.

Є й інші форми отримання власності, наприклад, постійне (безстрокове) користування. Як і право довічного наслідуваного володіння, право постійного (безстрокового) користування виникає лише на земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності.