Захист права власності. Способи захисту права власності

Обмежена віндикація

У питанні про захист права власності величезне значення має стаття 302 ЦК. Вона закріплює вилучення за загальним правилом, передбаченим у ст. 301, визначаючи при цьому випадки виключення. Ст. 302 обумовлює ситуації, коли не можна вимагати повернення свого майна з чужого незаконного володіння. Більш того, в таких випадках у первісного господаря припиняється, а у нового – виникає право власності на оспорюваний об’єкт.

У якості винятків, зокрема, виступають ситуації, коли, крім інтересів безпосередньо першого господаря, є інші, що заслуговують уваги, належать, зокрема, добросовісному набувачеві. Захист прав власності здійснюється на підставі принципу обмеженої віндикації. Законодавець, іншими словами, віддає перевагу добросовісному набувачеві, який возмездно придбав майно у господаря, який не міг його відчужувати.

Негаторний позов

У ст. 304 ЦК сказано, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав, навіть якщо вони не супроводжують позбавлення володіння. Такі ситуації стосуються двох можливостей, даних за законом. До них, зокрема, відносять право розпорядження і користування. Оспорювання їх порушень здійснюється за допомогою негаторного позову. Прикладом виступають суперечки щодо реалізації прав осіб, що володіють сусідніми земельними ділянками і будівлями.

Зокрема, один з них своїми діями може створювати перешкоди іншій особі для нормального використання своїх можливостей (споруджує будівлю, затеняющее рослини). Разом з пред’явленням вимоги по усуненню вже існуючих перешкод, позовна заява може бути направлена на попередження ймовірного порушення прав власності при наявності явних до цього передумов. Приміром, людина може домогтися заборони на здійснення будівництва будь-якої будівлі на етапі його проектування у випадку, якщо воно буде створювати перешкоди для нормального користування майном.