Які потрібні документи для продажу будинку: перелік

Неповнолітні власники

Планується продаж будинку? Документи продажу, оформлення яких ми вивчимо пізніше, можуть доставити чимало клопоту. Особливо якщо серед власників майна є неповнолітні.

Справа все в тому, що тоді пакет паперів буде значно розширено. Операцію проведуть на законних підставах, якщо продавець пред’явить:

• свідоцтва про народження дітей;
• довідки про права власності неповнолітніх;
• дозвіл органів опіки на проведення операції.

Останній документ не буде потрібно, якщо сім’я їде на ПМЖ в інше місто або країну. В інших випадках операції за участю неповнолітніх будуть вимагати згоду “опіки”. Достатньо звернутися в місцевий відділ ООП з відповідним клопотанням, а також з заявою на покупку нового житла. Адже інтереси дітей не повинні порушуватися. І після продажу будинку батьки зобов’язані передати у власність неповнолітніх аналогічну або більшу за розміром частку нерухомості. Тільки в цьому випадку “опіка” дозволить купівлю-продаж.

Правовстановлюючі папери

Перелік документів для продажу будинку часто включає в себе пред’явлення правовстановлюючих паперів, за якими були придбані права на нерухомість.

До таких відносять:

• угода купівлі-продажу;
• дарчі;
• докази виграшу майна;
• заповіт зі згодою на прийняття спадщини;
• підтвердження спорідненості з колишнім власником + доказ вступу в спадщину;
• договір обміну;
• угода викупу.

Це найбільш поширені правовстановлюючі документи. До них також відносять договір про приватизацію. Зрідка правовстановлюючої папером служить судове рішення або шлюбний контракт.