Які потрібні документи для продажу будинку: перелік

Спільне майно

Тепер розглянемо кілька окремих випадків. Точніше, які потрібні документи для продажу будинку за тих чи інших обставин.

Іноді на продаж виставляється спільно нажите майно. Незалежно від того, на кого оформлений будинок, продавець повинен буде принести з собою для укладення відповідної угоди:

• свідоцтво про укладення шлюбу;
• шлюбний контракт (за наявності);
• згода чоловіка на проведення операції (бажано завірена нотаріусом).

Без останньої складової можна обійтися. Тим не менш, якщо чоловік проти продажу, він зможе без проблем анулювати угоду. Тому рекомендується попросити письмова згода чоловіка/дружини на продаж спільного майна. До особистої власності дане правило не застосовується.

Важливо пам’ятати, що запропоновані увазі папери прикладаються до основного пакету документів для продажу нерухомості. Лише в такому випадку операція буде проведена з дотриманням законодавства РФ.

Багато власників

Які документи потрібні для продажу приватного будинку? Припустимо, що в нерухомості кілька власників. Не обов’язково ними є лише подружжя. Що робити при подібних обставинах?

У цьому випадку можна або продати тільки свою частку, або виставити весь будинок на продаж. Спочатку кілька слів про другому варіанті розвитку подій.

Які документи потрібні для продажу будинку, у якого багато власників? Пакет документів в обов’язковому порядку включає в себе:

• паспорти всіх власників;
• згоди (письмові) господарів нерухомості на проведення операції.

Другий документ оформляється у нотаріуса і тільки в письмовому вигляді. Без нього жоден юрист не погодиться засвідчувати купівлю-продаж майна.

Крім того, якщо на момент укладання угоди всі власники будинку не можуть бути присутніми в місці проведення операції, їм радять виписати довіреність на продаж нерухомості. Вона теж складається у нотаріуса. Такий прийом позбавить від основної маси проблем у майбутньому.